Sobrado Geminado para Venda

Sobre o Imóvel

Sobrado Geminado para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC.


Excelente sobrado, bem cuidado e com diversas melhorias recentes, localizado em rua larga, tranquila e sem saída. 

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, sala e cozinha integradas, amplo pátio nos fundos além de:

- Ar-condicionado instalado há menos de 1 ano, com mais 9 anos de garantia;
- Painel ripado;
- Roupeiro grande com espelho;
- Móveis nos banheiros e na cozinha;
- Fogão cooktop;
- Churrasqueira parrilla a gás;
- Amplo pátio gramado nos fundos, com bananeira, ideal para crianças, pets e momentos de lazer;
- Cobertura nova nos fundos em telha sanduíche, proporcionando excelente isolamento térmico;
- Cobertura nova da garagem em policarbonato, mantendo a luminosidade natural;
- Portão de elevação eletrônico novo;
- Campainha eletrônica Intelbras e câmera de segurança.

A parte externa recebeu pintura nova com tinta emborrachada, incluindo platibanda e muros. O telhado também recebeu manta líquida branca, contribuindo para a impermeabilização e o conforto térmico do imóvel.

Foram instaladas ainda pingadeiras de concreto em toda a platibanda e nos muros, aumentando a proteção contra a chuva e a durabilidade da pintura.

A documentação disponível está em ordem, com toda a cadeia sucessória original, proporcionando maior segurança na negociação.

A casa está em uma rua larga, tranquila e sem saída , sem pontos de alagamento.

Fica a aproximadamente 700 metros da trilha com acesso às dunas, ao bosque do Parque Estadual do Rio Vermelho e à praia.

A praia fica a aproximadamente 12 minutos correndo ou 23 minutos caminhando, proporcionando fácil acesso à natureza e ao litoral sem abrir mão da tranquilidade.

Um dos grandes diferenciais do imóvel está nos fundos onde há uma área de fazenda, que proporciona ainda mais sossego, privacidade e uma bela vista livre para a natureza, sem construções atrás do imóvel.

Uma excelente opção para quem procura uma casa pronta para morar, com melhorias realizadas recentemente, espaço externo e proximidade com a praia e a natureza.

Valor do Imóvel R$ 395.000,00.

Proximidades: Academia, Bancos, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Igreja, Padaria, Praia, Salão de Beleza, Supermercado, Ponto de Onibus.